Achtersteweg 6

Auf einer der schönsten Locations im nördlichen Drenthe, in dem charakteristischen Dorf Roderwolde, steht diese wundervoll renovierte Luxusferienwohnung mit atemberaubendem freiem Blick über das Naturschutzgebiet De Onlanden.
Die Rückseite des Bauernhofes ist vollständig frei, wodurch Sie täglich Ruhe, Raum und weitläufige Aussichten genießen können – und all das in kurzer Entfernung von der Stadt Groningen und dem wundervollen Leekstermeer.

Die Wohnanlage wurde mit Blick auf Details und modernen Komfort sorgfältig renoviert und kombiniert Stimmung, Luxus und Funktionalität auf hohem Niveau. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein stilvoll gestaltetes Nebengebäude mit zwei hochwertigen, hervorragend ausgestatteten Bed & Breakfast-Zimmern. Das B&B wurde mit der maximalen Bewertung von 5 Tulpen ausgezeichnet.
Ideal für Aufenthalte von Gästen, Vermietung, Pflegeimmobilien oder Doppelbelegung. Eine einzigartige Chance für alle, die großzügig in einer außergewöhnlichen Lage wohnen möchten, mit einem perfekten Ausbaustandard und einem professionellen B&B-Konzept.

Wohnfläche: 327 m²
Inhalt: 1.418 m³
Perceeloppervlakte: 13.120 m²
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BESCHREIBUNG
Die Farm stammt ursprünglich aus dem Jahr 1800, doch es gibt bereits seit 1300 Bewohner auf diesem Grundstück (siehe Erläuterung unter diesem Text). Seit 2015 wurde das gesamte Gebäude mit viel Geschmack, Luxus und handwerklicher Meisterschaft fast vollständig neu errichtet und nachhaltig gestaltet. Mit Sinn für Stil und Detail wurde die Farm in eine wundervolle Wohnstätte verwandelt, mit einer ebenso beeindruckenden B&B, die 2020 vollständig neu gebaut wurde. Der Garten ist liebevoll angelegt mit verschiedenen Sitzplätzen, jeweils mit optimaler Privatsphäre und einem atemberaubenden Blick. Das dazugehörige Wiesland von fast 1 Hektar eignet sich hervorragend zum Hobbyhaltung von Kleintieren.
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UMGEBUNG
Gelegen direkt am Naturschutzgebiet De Onlanden und in der Nähe des Leekstermeers, aber dennoch nah an der gemütlichen Stadt Groningen. Dies ist ohne Übertreibung eine einzigartige Lage. Eine freie Sicht ist in den Niederlanden selten garantiert, aber hier doch — mitten in einem geschützten Naturlandschaft. Roderwolde hat ungefähr 350 Einwohner und verfügt über eine Kita und eine Grundschule. Aufgrund des Fehlens von großen Durchgangsstraßen ist es hier wundervoll ruhig zu leben. Charakteristisch für Roderwolde sind die typischen alten Bauernhöfe und der historische Windmühle Woldzicht aus dem Jahr 1852. Die Lage zwischen Roden und Groningen ist ideal, mit wundervollen Wander- und Radwegen in der unmittelbaren Umgebung. Für Wassersportbegeisterte liegt das Leekstermeer-Gebiet in der näheren Umgebung.
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Einrichtung der Wohnfarm
Erdgeschoss:
Große Halle/Eingangsbereich, Toilette. Im Vorbereich befindet sich ein wunderschöner, großzügiger Schlafzimmer mit Walk-in-Closet (35 m²) und einer luxuriösen, gemütlichen halboffenen Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschtisch und freistehendem Badewanne. Im Hinterbereich befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer (15 m² und 16 m²), ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Decke bis unter die Dachspitze der Farm, ein schönes freier Ausblick, drei Schiebetüren zum Garten und eine gemütliche Kamin-/Holzofen. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend liegt die großzügige offene Wohnküche mit Kücheninsel; zusammen sind Küche und Wohnzimmer insgesamt 88 m² groß. Eine fantastische Lebensraum.

Erste Etage:
Über eine stilvoll geformte Eisen-Treppe gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der durch eine stimmungsvolle Badezimmer mit Dusche, freistehendem Bad und Waschtischmöbel abgeschlossen wird. Weiterhin ein Treppenhaus, ein zweites Badezimmer und ein viertes Schlafzimmer mit 28 m².

Neu errichteter Steinbauernhof: 17 m² — in Drenthe auch Stökhok genannt.

Der prächtig angelegte Garten verfügt über mehrere Sitzplätze, eine überdachte Veranda mit 9 m² Lagerfläche, eine Hot-Tub und eine alte Mistküche, die zu einem Teich umgebaut wurde. Das angegliederte Wiesengelände kann bei Bedarf als Landschaftsgarten gestaltet werden.
Es sind zu wenige Wörter, um dieses prächtige Ganze vollständig zu beschreiben. Genießen Sie die Fotos und vergessen Sie auf keinen Fall die Videoaufnahmen mit Drohne der beeindruckenden Umgebung.
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INDELING B&B
Fernweh (Anbau)
Dieses stimmungsvolle, hervorragend rendernde B&B-Unternehmen, das zu den besten der Niederlande gehört (5 Tulpen), hat viele zufriedene Gäste. Sie betreten das B&B über die großzügige gemeinsame Orangerie mit vielen Pflanzen, verschiedenen Sitzgelegenheiten und einem Holzofen (32 m²). Beide Zimmer verfügen über ein großes Schlafzimmer von ca. 19 m², eine Toilette, eine Dusche und ein Badezimmer mit Whirlpool und Waschtisch. Eine der Zimmer hat einen privaten Dachterras am Vorderseite; die andere verfügt über ein schönes Terrassen mit Jacuzzi und freiem Blick auf die umliegenden Felder.
Siehe auch engelhoeve.nl
Für das Komplex ist ein großes eigenes Parkgelände für die Gäste vorhanden
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BESONDERS
• Energielabel Hauptgebäude A+, Nebengebäude A++
• Vollständig isoliert und mit HR++-Glas ausgestattet
• Erdgeschosswohnung und B&B mit Fußbodenheizung
• 24 Solarpanels (2021)
• Küchen mit Einbauküchengeräten
• Glasfaser vorhanden
• HR-Kessel Intergas 2015 und 2020
• Die Inventarliste der B&B kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, wodurch sie eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume geben. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung, wie Sie dies auch während einer Besichtigung erfahren werden.

Möchten Sie mehr Einblick? Sehen Sie sich dann die digitale Rundführung an. Damit erhalten Sie ein detailliertes Bild der Aufteilung und Räume und können sich leicht eine gute Vorstellung davon machen, wie diese Wohnung aussieht.

Interessant
Hinweis zum Baujahr
Durch das Gemeindearchiv von Roderwolde wurde bekannt, dass seit 1300 Menschen an der Achtersteweg 6 gewohnt haben. Das Wohnhaus ist damit eines der ältesten Häuser in Roderwolde. Um 1830 wurde die Kirche von Roderwolde an ihre heutige Lage auf der Hoofdstraat verlegt, der Friedhof liegt außerhalb des Dorfes und ist von der Rückseite des Hauses aus zu sehen. Der damalige Eigentümer half bei dem Abriss der Kirche, die mit sogenannten Klostertreppen errichtet worden war. Die Treppen verwendete er, um sein Haus zu bauen. Im Vorbereich sind sie noch in der Diele und im Badezimmer zu sehen. Neben sehr vielen ganzen Steinen wurden auch viele halbe Steine verwendet. Zu dieser Zeit war Material teuer und wurde so recycelt, um Geld zu sparen.
Die Klostertöpfe stammten aus ‘De Kleibosch’, das an der Rand des Bachtals von Peizerdiep liegt. Es ist ein nasses Waldgebiet, wenn man durch die windigen Pfade im Wald geht, sieht man überall Reste alter Tongruben. Einmal wurde der hier abgebaggerte Ton verwendet, um Klostertöpfe und Dachziegel herzustellen, die vor Ort gebrannt wurden. Die ersten Steine wurden im Jahr 1100 von Mönchen gebrannt. Lesen Sie die vollständige Beschreibung